주택시장 '불안 속 관망'…"그림자 더 짙어졌다" [말하는 기자들_건설부동산_1208]
14탄핵 정국이 장기화되면서 부동산 시장의 관망세가 더 짙어질 것으로 예상됩니다. 전문가들은 최근 대출 규제로 시장이 주춤한 상태에서 정치적 불확실성까지 더해지며 추가적인 규제 완화나 정비 사업의 빠른 추진이 어려울 것으로 전망했습니다.
[이용만 한성대 부동산학과 교수]
"(정치적) 불확실성이 크면 아무래도 관망하는 게 많아지겠죠"
특히 비상계엄 선포 다음 날에 서울 전역의 매물이 일제히 증가한 것처럼 단기적으로는 매물이 증가할 것으로 예상됩니다.
정치적 불확실성 장기화에 따른 관망세가 이어질 경우 신축 공급은 감소하고, 구축 매물은 지속적으로 증가할 가능성이 높습니다. 또, 거래가 이뤄지지 않으면 호가가 낮아지면서 전국적 약보합세가 장기화될 가능성이 있고, 지역에 따른 양극화는 더 심화할 것이란 분석이 나옵니다.
정부의 정책 추진 동력이 떨어지면서 우선 그린벨트 해제를 통한 5만호 주택공급 계획 등 주택 공급 확대 정책에도 차질이 생길 가능성이 큽니다. 중장기적으로 봤을 때는 시장의 동요는 크게 없을 것이란 의견도 있습니다.
정부의 대출 규제 강화로 주택 매수 심리가 위축한 가운데 정치적 불확실성으로 부동산 시장이 더 얼어붙을 것으로 보입니다.
뉴스토마토 홍연입니다.
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