매수심리 꿈틀…미분양 위험 해소되나
2정부가 부동산 시장 연착륙을 위해 대출과 세금, 청약 등 부동산 관련 규제를 대거 완화함에 따라 지난해 악화일로를 걸었던 부동산 지표가 올해 반등세를 보이고 있습니다.
국토교통부는 지난 5일부터 서울 21개구와 경기 과천, 성남, 광명 하남 등을 부동산 규제지역에서 해제했습니다. 이에 강남구와 서초구, 송파구, 용산구만 규제지역으로 남게 됐습니다.
지난해에도 세 차례에 걸쳐 부동산 규제지역을 해제했으며 올해에는 단기 주택보유자와 다주택자에 대한 양도세 중과를 완화하기 위한 세제 개편에도 착수했습니다.
정부가 잇따라 규제 완화책을 발표함에 따라 시장에서 수요자들의 매수심리가 다소 개선되는 분위기입니다.
한국부동산원에 따르면 1월 전국 아파트 매매수급지수는 71.5로 지난주보다 1.3포인트 상승했습니다. 특히 서울 아파트 매매수급지수도 64.1을 기록하며 지난주 대비 1포인트 상승하며 약 8개월 만에 반등에 성공했습니다.
정부의 규제 완화 기조가 이어지며 매수심리가 일부 살아났지만, 정확한 분위기를 알기 위해선 조금 지켜볼 필요가 있다는 설명입니다.
- 송승현 도시와경제 대표 -
"매매수급지수의 반등 폭 자체가 획기적인 반등이라고는 보기 어려운 정도의 지수라고 볼 수 있을 것 같고요 그런 지수의 어떤 반등이 시장의 흐름이라든지 대세를 바꾸기에는 여전히 한계가 있다라고 보여져요"
시장에 대한 매수심리가 반등함에 따라 향후 분양 주택 관련 지표도 살아날 수 있을지 관심이 쏠립니다.
뉴스토마토 김현진입니다.
#매수심리 #매매수급지수상승 #부동산규제완화
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