Bí quyết của Chuyên gia BĐS 6 LƯU Ý VAY NGÂN HÀNG MUA BĐS 11

Channel:

Allison Market

Subscribers:

11,200

Published on August 7, 2022 2:15:12 AM ● Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=iIndCK2haA4

Game:

Vay (1993)

Duration: 19:13

267 views

13

Tham gia làm hội viên của kênh này để được hưởng đặc quyền:
https://www.youtube.com/channel/UC-3gjv7akZHKoL52B6Vudww/join
---------
Welcome to Allison Market! Kính chào quý khách đến với Allison Market!
Please LIKE ✯ COMMENT ✯ SUBSCRIBE to My Channel to see more interesting videos
https://bit.ly/allisonmarket
-----------------
Bí quyết của Chuyên gia BĐS 6 LƯU Ý VAY NGÂN HÀNG MUA BĐS 11
6 LƯU Ý KHI VAY NGÂN HÀNG MUA BĐS!
Một vài lưu ý Chuyên gia BĐS xin ghi lại giúp Anh chị em có ý định vay bank và có nguồn tiền đầu tư BĐS!
1/ Nên vay tối đa bao nhiêu?
Trước khi có quyết định mua 1 BĐS nào đó, ACE nên có 1 khoảng tích lũy khoảng từ 30 - 50% giá trị của BĐS, đặc biệt nếu mua nhà để ở lâu dài. Khi đó anh chị có thể vay thêm 50% nữa và theo chuyên gia, tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được xem là mức vay lý tưởng và ít áp lực nhất, giúp người vay vốn vừa dễ dàng thanh toán tiền vay cho ngân hàng vừa có thể trang trải các chi tiêu khác trong cuộc sống.
2/ Lãi suất ngân hàng:
Hiện nay khá nhiều ngân hàng cho vay với lãi suất ưu đãi rất hấp dẫn chỉ từ 7,5-8%/năm, nhưng ACE nên xem xét lãi suất này được ưu đãi trong bao lâu, vì có 1 số ngân hàng thì lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong 6-12 tháng đầu tiên. Kể từ tháng 13 trở đi, mức lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng thêm khoảng 3,5-4% tùy thuộc từng đối tượng vay. AC nên hỏi trước nhân viên ngân hàng về các mức lãi suất nhé!
3/ Mức thu nhập hàng tháng phải ổn định:
Thu nhập ổn định hàng tháng là một trong những điều cực kỳ quan trọng trước khi vay vốn ngân hàng để mua BĐS vì như thế sẽ giảm áp lực về tài chính cho ACE, để chuyên tâm đầu tư hay làm việc khác chứ nếu thu nhập không ổn định thì mỗi tháng ACE phải lo, rồi khi không đủ tiền trả nợ ngân hàng phải đi vay mượn nhiều nơi bên ngoài rất phiền phức.
4/ Cân nhắc thời hạn gói vay:
Bên cạnh lãi suất thì thời hạn của gói vay cũng là yếu tố rất quan trọng mà người vay nên biết. Khi ACE đã vay ngân hàng thì thông thường vay trên 5 năm đều có lãi suất như nhau. Chính vì vậy, ACE nên chọn thời gian vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.
5/ Bẫy lãi suất thả nổi:
Để tránh gặp phải bẫy lãi suất thả nổi (Lãi suất thả nổi chính là lãi suất cho vay được điều chỉnh theo định kỳ và sẽ có sự thay đổi được theo thời gian), người vay phải ước tính trong giả định rằng lãi suất có thể tăng đến mức nào và 1 số khoản tiền phát sinh thêm. Ví dụ ACE phải trả ngân hàng 10 triệu đồng/ tháng thì phải có số tiền dư hàng tháng là 15 triệu đồng để đề phòng tình huống lãi suất có thể bất ngờ tăng lên.
6/ Bị phạt khi trả nợ trước hạn vay:
“Phí trả nợ trước hạn là khoản tiền người vay phải trả khi muốn trả tiền lại cho ngân hàng hoặc tổ chức tài chính trước thời gian quy định trong hợp đồng. Mức phí này được thỏa thuận khi vay vốn và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng vay. Tuỳ vào thời điểm trả nợ cùng hình thức vay với ngân hàng và tổ chức tài chính mà có cách tính phí khác nhau.
Một số ngân hàng có chính sách ưu đãi về vay vốn nên điều khoản phí trả nợ trước hạn được điều chỉnh áp dụng trong thời gian đầu của thời gian vay. Có ngân hàng tung chương trình cam kết không trả tiền trước hạn một khoản thời gian cố định sẽ được miễn phí khoản phí này.”
Có thể hiểu đơn giản đây là hoạt động mang ý nghĩa bù đắp cho ngân hàng và tổ chức tài chính. Thông thường khi vay mua BĐS, có đến 80% khách hàng thường thanh toán dứt nợ trong khoảng 5 năm đầu, kết quả là họ thường bị ngân hàng phạt phí khi thanh toán trước hạn, thường là bị phạt từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn...
-----------------------
#chuyengiabatdongsan #bdsAllison #homestay
#allisonmarket #allison_market
#gamesgta5 #gamesgtaV #offroad4x4 #gta5 #gtav
#homestay #farmstay #farmhouse #resort #villa #trangtrai #nhavuon #nghiduong #giare #datnen #datphanlo #hoabinh #luongson #kimboi
===============
Trân trọng cám ơn quý vị!
Xin quý bạn bấm LIKE và ĐĂNG KÝ KÊNH và bấm chuông 🔔 để nhận các thông tin mới nhất của chúng tôi... bấm SHARE gửi đến mọi người thông tin của kênh ALLISON MARKET
Thanks!!!

Mời quý vị tham khảo thêm
✅Đầu tư Homestay Resort Villa Farmstay ở Hòa Bình tại sao? https://youtu.be/ErwK_UAowT0

✅Đầu tư Homestay Resort Villa Farmstay ở Hồ Hòa Bình https://youtu.be/Js4-Dw-GTok

✅Homestay Resort có nguồn nước khoáng nóng ở Kim Bôi Hòa Bình https://youtu.be/hTk9TbVWv4Y

✅Công việc và giải trí-Bất động sản và Đua xe https://youtu.be/BXL3Z9GrM1w

✅Đầu tư đất nền Hòa Lạc hay 1.2ha ở Lương Sơn làm DỰ ÁN https://youtu.be/YpDwmfP_wPg

✅Đầu tư đất nền Hòa Lạc hay 190ha ở Lương Sơn làm DỰ ÁN https://youtu.be/FMbXOxCJHgk

===============
Trân trọng cám ơn quý vị!

Other Statistics