집값 양극화 지속…일관된 공급정책 필요" [말하는 기자들_산업_0603]
17대선 이후 금리 인하, 재정지출 증가 등 다양한 경기 부양책이 예상되면서 서울은 매매 수요가 증가할 것으로 전망됩니다. 전문가들은 강남·용산·마포 등 선호 지역 중심으로 정책 기대감에 따른 매수세 회복이 예상되는 가운데 지방은 미분양 물량이 해소되기 전까지는 당분간 하락세를 이어가는 양극화 현상이 계속될 것으로 봤습니다.
전문가 10인은 대선 이후 집값을 좌우할 주요 변수로 금리, 대출·세금 규제를 꼽았습니다. 이재명 정부의 공급 정책 실현 가능성과, 세제 완화 등 정책 신뢰 여부도 중장기적으로 중요한 변수로 꼽힙니다.
이재명 정부에서 추진할 공급 정책 방향에 대해선 계획보다는 실천과 속도가 시장 안정의 최대 관건이라고 입을 모았습니다. 정비사업은 재건축초과이익환수제 폐지 없이는 한계가 있다고 봤습니다.
전문가들은 새 정부 출범 이후 부동산 정책에 대한 제언으로 △강력한 규제 지양 △시장 친화적 제도 설계 △중장기 구조 개혁 △수도권과 지방 투트랙 접근 △건설업계 PF 구조개선 △무주택 실수요자를 위한 장기정책금리 확대 제공·대출 규제 완화 △서민층을 위한 대규모 직주근접형 장기 임대주택 공급 등을 제시했습니다.
뉴스토마토 홍연입니다.
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